12月11日，新世界发展前行政总裁郑志刚成立综合企业上合发展（ALMAD Group）公布，正式进军中东及北非市场，与迪拜地产巨擘瓦菲集团 （Wafi Group ）达成标志性战略合作，并于昨日（12 月10日）由瓦菲集团创办人及董事长曼纳·本·哈利法·阿勒马克图姆殿下（H.H. Sheikh Manabin Khalifa Al Maktoum）、上合发展控股及旗下 K11 by AC 创始人及执行主席郑志刚签署，共同推进瓦菲城升级计划。
上合指，双方并将成立全新业务实体瓦菲动漫 11（WafiAnime 11），把握全球及阿联酋本地对动漫零售与娱乐产业日益高涨的发展机遇；为本地人和游客打造丰富文化娱乐项目及 IP 限定活动；为香港及内地品牌建立租赁合作；并将针对香港和内地旅客推出旅游激励策略，引导其下榻迪拜方尖碑索菲特酒店（SofitelDubai The Obelisk）及迪拜莱佛士酒店（Raffles Dubai）等世界级酒店之余，深度探索瓦菲城的全方位精彩体验。
郑志刚从新世界发展（0017）收购的标志性私人会所Gentry Club将纳入本次合作版图，拓展至中东及北非。迪拜 Gentry Club 选址为迪拜莱佛士酒店（Raffles Dubai），将进一步建立其在大中华地区以外的足迹。
上合指，是次合作将推动瓦菲城（Wafi City）迈入崭新篇章，并进一步巩固瓦菲集团作为缔造迪拜特色零售、康乐及休闲目的地的领导地位。同时，上合发展控股旗下 K11 by AC 的文化商业与娱乐理念对中东市场极具吸引力，集团探索以瓦菲城及迪拜为扩展枢纽，开启全新里程。
郑志刚则表示，荣幸能与迪拜零售业先驱及地标级综合开发商瓦菲集团达成战略合作。此次合作为零售行业的跨区域合作树立新典范，是集团作为中东与华语市场长期桥梁的重要一步，更将香港及内地新消费品牌和文化产业 IP 引入中东市场。深信集团带来的中国顶尖品牌、创新 IP 及 Gentry Club 体验将为年轻社群与快速增长的零售市场注入新动能。
K11 by AC 行政总裁张之杰表示，团队自 2024 年开始研究中东市场，深知市场发展潜力庞大。在合作首阶段，集团将引入多个代表中国文化精髓的顶尖品牌在 2026 年进驻，包括由朱炳仁领军，以精湛铜艺享誉全球的朱炳仁铜，并将引入中国创新茶饮品牌，为中东市场带来崭新体验。随着中国品牌由制造走向文化输出，瓦菲城有望成为其全球扩展的重要舞台。此外，顺应区域动漫及 IP 文化的迅速兴起，Wafi Anime 11 将于 2026 年起举办多项活动，吸引本地人与全球旅客。
签约仪式后，合资业务实体将进入正式筹建阶段。合作方将于未来数月制定涵盖全维度的业务路线图，包括品牌落地方案、文化活动编程、体验策略蓝图、业态组合升级。
